Новостная
Долгострой «Царицино» «зашевелился»
14.01
Долгострой «Царицино» «зашевелился»
Шесть башенных кранов, три автокрана и 1,3 тыс человек работают сейчас на строительстве ЖК «Царицино», утверждает Москомстройинвест.
По словам дольщиков, краны и люди на территории действительно есть, а с начала января по камерам даже что-то «шевелится».
«Посмотрим как будет дальше. Главное — прирост результатов строительных работ. На моем 25 корпусе к примеру за последние три года прирост в виде нескольких установленных окон, причем почему-то хаотично», — говорит дольщица Елена Годлевская.
На днях застройщик «Мосотделстрой № 1» заключил договор на поставку еще двух башенных кранов для работ на корпусах № 28/29 второй очереди строительства. Сейчас на корпусах второй очереди проводятся монолитные, отделочные, кровельные, гидроизоляционные работы, монтируются внутренние инженерные системы. На корпусах №№ 23, 24, 25 ведется закрытие теплового контура.
«Такое количество техники и рабочих вполне достаточно для строительства пяти жилых домов первой очереди. Но стройка — сложный процесс, в котором задействовано большое количество подрядчиков и ресурсов. Для того, чтобы работа велась бесперебойно, одной техники и рабочих мало. Необходимо своевременное финансирование, поставки материалов, слаженная работа подрядных организаций, которые будут выполнять отдельные виды работ. Повреждение одного звена этой цепи может привести к сбою всей системы. Кроме того, темпы работ зависят от конструктивной особенности домов. Панельные вполне можно собрать за год, кирпично-монолитные потребуют больше времени», — комментирует Надежда Калашникова, директор по развитию строительной компании «Л1».
Что касается проблем уже введенных под конец прошлого года корпусов 5.2 и 12 о которых мы писали ранее (из-за ошибок в документации их не могли поставить на кадастровый учет), то, как сообщает дольщица Альмира Сарсеева, все решилось благополучно.
«Люди уже могут идти оформлять право собственности, потихоньку начинают ремонт после новогодних праздников. Единственная проблема — пока не дают горячую воду. Обещают дать после передачи большинства квартир в доме дольщикам. Выдан также ЗОС корпусу 3, ждём РВЭ (разрешение на ввод в эксплуатацию - прим. ред.)», — рассказывает Сарсеева.
Сейчас в стадии строительства 12 домов. Пять в первой очереди: корпуса №1, 2, 3, 4, 11. Еще семь жилых домов во второй: их номера 23, 24, 25, 27, 28/29, 30, 31; и нежилой корпус 35 с апартаментами, который так и не передали «Мосотделстрой № 1». Эпопея с главным долгостроем Москвы длится уже 14 лет. Строительство ЖК началось в 2006 году. До банкротства бывший застройщик успел возвести только 8 корпусов. В 2018 году за проблемный комплекс взялись власти Москвы, но и у них со сроками были проблемы. С весны 2019 года ввод первых домов откладывали каждый месяц без объяснения причин. Сдать смогли их только в конце ноября.
Девелоперы и депутаты Госдумы объединились в битве за трезвость
28.09
Девелоперы и депутаты Госдумы объединились в битве за трезвость
Причем и депутаты Госдумы, и застройщики, и даже владельцы рюмочных на первых этажах утверждают, что они борются за удобство и комфорт потребителей.
На этой неделе, напомним, Госдума в первом чтении ограничила продажу алкоголя в так называемых «точках общепита», то есть заведениях, расположенных на первых этажах в многоквартирных домах. А если помещение и вовсе меньше 20 «квадратов», то ему запрещено продавать алкоголь.
«Если говорить об инициативе запретить продажу алкоголя во встроенных в жилые дома помещениях площадью менее 20 квадратных метров, то это правильная инициатива. Такие небольшие помещения не могут выполнять функции полноценного кафе. При этом подобные точки становятся источником повышенного шума и приводят к ухудшению криминогенной обстановки», - комментирует директор по развитию строительной компании «Л1» Надежда Калашникова.
Однако девелоперы все чаще проектируют на первых этажах новостроек помещения коммерческого назначения.
«Их наличие позволяет создавать в рамках жилого комплекса собственную инфраструктуру и тем самым делать жизнь в новостройке более комфортной, - разъясняет Надежда Калашникова, - Встроенные помещения могут быть целевого и нецелевого назначения. В первом случае еще на этапе проектирования предполагается определенное использование помещения. Например, под фитнес-клуб, детский развивающий или медицинский центр. Назначение нецелевых помещений определяет покупатель коммерческой недвижимости. И в этом случае там могут разместиться различные предприятия, в том числе и точки общепита.»
Однако бизнесмены утверждают, что собственник жилья сам, без помощи девелоперов и депутатов Госдумы, может сделать выбор.
«Сейчас почему почти нет рюмочных и пивных на первых этажах? - рассуждает владелец магазина крафтового пива, - Потому что соседи, как собственники жилья, попросили управляющую компанию — как управляющего общедомовым имуществом – разорвать отношения с «плохими» заведениями и заключить договор с «хорошим». Для этого никакой депутат не нужен в правовом государстве.»
Более того, продолжает бизнесмен, что «указом сверху» победить алкомагазины еще никому не удавалось.
«Я не буду упоминать про «сухой закон». Я о другом: о сетевых магазинах по продаже алкоголя, которые есть во всех спальных районах России? - продолжает бизнесмен, - и, если верить закону, эти магазины должны к 23:00 (Москва) и к 22:00 (Петербург) закрывать двери на замок. Так вот — не открою секрет — они круглосуточно продают алкоголь. Но ночью они передают покупателю за деньги открытую бутылку. Понимаете? Так что не понятно с чем борются в Госдуме: с незаконным алкоголем или с девелоперами и общепитом?»
НГСН работает на рынке недвижимости Москвы и ближайшего подмосковья. Мы входим в пятерку лидеров в рейтинге динамично развивающихся риэлторских компаний Москвы. Все сделки совершаются с максимальным комфортом для Вас: в НГСН собран поистине золотой фонд специалистов и наш офис имеет удобное расположение, что позволяет быстро продать или покупать недвижимость в Москве и подмосковье.
26.02
НГСН работает на рынке недвижимости Москвы и ближайшего подмосковья. Мы входим в пятерку лидеров в рейтинге динамично развивающихся риэлторских компаний Москвы. Все сделки совершаются с максимальным комфортом для Вас: в НГСН собран поистине золотой фонд специалистов и наш офис имеет удобное расположение, что позволяет быстро продать или покупать недвижимость в Москве и подмосковье.
Наши клиенты рекомендуют агентство НГСН своим знакомым, друзьям и близким. Более 40% от числа всех новых клиентов приходят к нам по рекомендациям, и с первых минут общения лично убеждаются в профессионализме наших сотрудников.
Позвоните нам, Вам тоже понравится!
Больше информации на нашем сайте: ngsn.su
Тел.: 8 (495) 744-39-39 (многоканальный)
Самые безумные объявления о недвижимости
Маркетологи в своем извечном стремлении продать способны на любую глупость. «Переплюнуть» их могут только дизайнеры, не умеющие рисовать, и копирайтеры, возомнившие себя поэтами. Зато все остальные могут вдоволь повеселиться! Итак, чем же радует потребителей «маркетинговое безумие» в сфере недвижимости? Время и место возникновения шедевров раскрывать не будем – сие не суть важно. А вот порадоваться за соотечественников – а почему бы и нет?!
Не успеешь оглянуться – все квартиры разойдутся!
Да, именно так – слово «разойдутся» без кавычек, как будто квартиры сами ходят туда-сюда. Да, все догадались, что «разойдутся» - в смысле, будут куплены страждущими улучшить свои жилищные условия. Но какова иллюстрация процесса! «Расчлененка», более похожая на видения после приема тяжелых галлюциногенов. Или в 19 километрах от МКАД, где и предложено купить квартиры, ничего более интересного точно не увидишь?
Хотя, глядя на некоторые рекламные трюки, иногда кажется, что лучше жить далеко за МКАДом, нежели в Москве. Кто въехал – стал москвичом, - гласит реклама жилого комплекса в одном из районов столицы. Тут уже не «расчлененка», а мутации какие-то, причем прямо с головы. Хотя автомобиль «Москвич», чей образ навязчиво используется в рекламе, по мнению многих, мог бы самостоятельно справиться с иллюстрацией неплановых мутаций.
Ипотека без комиссий
Не все могут себе позволить выложить сразу всю необходимую для приобретения недвижимости сумму. Многим приходится брать взаймы. И тогда на помощь спешит ипотечное кредитование! Здорово когда предлагают ипотеку без комиссий и НДФЛ. Только почему такой мрачный пейзаж и, вопреки рекламному ожиданию, на горизонте ни одного жилого строения? Такое впечатление, что возжелавшего сию ипотеку так и похоронят во льдах вечной мерзлоты, изображенных на биг-борде. Или пусть дизайнеры как-то пояснят идею и замысел!
Еще один пример активной маркетинговой стратегии – прямое обращение к целевой аудитории. На этот раз – к мужчинам, имеющим любовницу и деньги на покупку недвижимости. Попытка помочь обеспеченным мужчинам связать эти два обстоятельства в одну логическую цепочку обошлась остроумному медиа-холдингу в штраф на «круглую» сумму. Их заверения, что это «раньше покупать квартиру любовнице было неудобно, теперь удобно», антимонопольная служба посчитала оскорбительными для семейных граждан. То ли жены возмутились такой растратой семейного бюджета, то ли мужчины решили сэкономить и не провоцировать любовниц на подобные размышления – кто ж теперь узнает!
В общем, безумных объявлений на тему недвижимости – пруд пруди. Любой кризис и падение продаж вызывает к жизни дополнительный креатив, в том числе явно безумный. Так что читаем и веселимся – особенно, если купить пока все равно не можем! А там, глядишь, жизнь наладится, и вы будете ориентироваться, кто из продавцов адекватен, а кто – не вполне. При выборе столь дорогостоящей покупки это тоже немаловажное обстоятельство!
HTML-код BB-код
E-mail подписка на новые статьи закрыть
Отправить материал себе на E-mail закрыть
Другие статьи раздела:
Комментарии
Сообщений пока нет, ваше может стать первым.
САМЫЕ ПРОСМАТРИВАЕМЫЕ
Покупка
Продажа
USD
0.00
0.00
EUR
0.00
0.00
_
Кто въехал – стал москвичом
Покупать квартиру любовнице удобно? 
